В 510-м блоке снова кипит жизнь – учебный год начинается, а вместе с ним и заселение новых студентов. В общежитии появляются пять первокурсников, каждому из которых предстоит привыкнуть к новому образу жизни и найти общий язык с соседями. Их ждут забавные и сложные ситуации, неожиданные испытания и курьезные моменты, но только настоящая дружба и умение работать в команде помогут справиться с любыми трудностями.
Перемены происходят не только среди студентов, но и в администрации университета. Узнав о проблемах родного вуза, Павел Зуев решает вернуться на пост ректора, чтобы восстановить его былое величие. Тем временем Зоя Михайловна покидает должность коменданта, уступая место своей сестре Тамаре.
После бурного романа с сыном олигарха Вика Бобр принимает важное решение – вернуться к преподаванию. А еще один известный выпускник, Эдуард Кузьмин (Кузя), достигнув успеха в спорте, становится одним из главных спонсоров университета.
Впереди студентов ждет яркая, насыщенная событиями студенческая жизнь, полная неожиданных поворотов, дружбы, испытаний и веселых приключений!